Accede al Registro Público de la Propiedad. Consulta escrituras, obtén certificados de libertad de gravamen y verifica la situación legal de cualquier inmueble desde tu hogar.
Acceso al sistema registral
Sistema oficial del Registro Público de la Propiedad. Trámites regulados por la legislación registral vigente.
Herramientas oficiales para brindar certeza jurídica sobre tu patrimonio inmobiliario.
Consulta sin filas ni citas, desde cualquier dispositivo conectado a internet.
Documentos con firma electrónica emitidos por el Registro Público de la Propiedad.
Obtén el certificado de libertad de gravamen en cuestión de minutos.
Selecciona tu entidad federativa para acceder al sistema del Registro Público de la Propiedad.
Dato clave 2026
De los 38.4 millones de viviendas en México según INEGI, solo 17.4 millones tienen escrituras inscritas en el Registro Público de la Propiedad. Más del 50% de las propiedades carecen de certeza jurídica plena.
El proceso varía según el estado, pero siempre se realiza a través del Registro Público de la Propiedad estatal. Puedes hacerlo de forma presencial o en línea.
Paso 1: Identifica el estado
Localiza la entidad federativa donde se ubica el inmueble.
Paso 2: Busca el portal oficial
Ingresa al sitio web del RPP de ese estado.
Paso 3: Completa el formulario
Proporciona datos del propietario, ubicación y folio real.
Paso 4: Realiza el pago
Si el portal lo requiere, paga los derechos correspondientes.
Una escritura pública es un instrumento notarial donde se documentan contratos y transmisiones de derechos sobre inmuebles: compraventa, donación, hipoteca o sucesión.
"Consultar escrituras" puede significar dos cosas: ver el contenido de la escritura firmada ante notario, o verificar cómo está inscrito ese acto en el RPP (folio real, gravámenes, titular actual).
El Registro Público de la Propiedad (RPP) es la institución gubernamental encargada de inscribir y conservar todos los actos jurídicos relacionados con bienes inmuebles.
Funciones principales del RPP:
Una escritura no inscrita solo produce efectos entre las partes firmantes, no frente a terceros. Las consecuencias incluyen:
| Aspecto | Registro Público | Catastro |
|---|---|---|
| Enfoque | Jurídico (quién es el dueño) | Físico y fiscal (valor, uso de suelo) |
| Registra | Propietarios y gravámenes | Superficie y valor catastral |
| Dependencia | Registro Público estatal | Tesorería municipal |
Lo público es el folio y ciertos datos básicos. Solo el propietario o su representante legal pueden solicitar copias certificadas.
Los costos varían según el estado, con rangos de $150 a $800 pesos mexicanos.
Acude a la oficina del registro de tu entidad o consulta con un notario para revisar los títulos previos.
Resolvemos las dudas más comunes sobre consulta de escrituras.
Documento oficial que acredita que un inmueble no tiene hipotecas, embargos ni deudas pendientes.
Depende del estado: entre $150 y $800 pesos. Te guiamos al portal oficial correspondiente.
Es ideal, pero también puedes buscar por dirección del inmueble o nombre del propietario.
Sí, todos los trámites se realizan en portales oficiales con certificación SSL.
Accede al Registro Público de la Propiedad y obtén certeza jurídica sobre tu patrimonio.
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